Уважаемые собственники МКД №4. (по улице Степана Степанова, город Лыткарино ).

По инициативе собственников МКД №4 проводиться собрание собственников в очно-заочном голосовании  с 26 мая по 30 июня 2018г.

1. Очное собрание проведено  26 мая в 9час 00 мин. Место проведения собрания у подъезда №1 МКД №4.

Очно-заочное голосование и подведение итогов голосования будет проводиться с 26 мая  до 30 июня 2018 г., включительно. С результатами проведенного собрания и голосования всех собственники ознакомим посредством протокола собрания .

26мая было проведено очное собрание собственников по МКД №4.

Результаты:

1)      100% голосованием присутствующих на собрании  собственников была утверждена повестка собрания собственников.(воздержавшихся нет, против нет).

2)      100% присутствующих на собрании собственников были выбраны следующие собственники (против нет ,воздержавшихся нет) :

• председателем собрания Моргунов Сергей  Иванович
• секретарём собрания Требунских Раиса Васильевна.
• счетная комиссия для подсчета голосов : Писарева Елена Алексеевна , Сухорученко Юлия Эдуардовна, Шипилов Борис Александрович

По повестке собрания были рассмотрены все  девять вопросов включенных в повестку собрания. Особенно было много вопросов инициативной группе со стороны собственников , были заданы вопросы по девятому пункту повестки собрания :

“Обсуждение на очном собрании собственников вопросов ,связанных с ненадлежащим управлением МКД №4 со стороны “ООО Гарантстрой-сервис+М“

На данные вопросы собственников инициативной группой были даны присутствующим на собрании ответы :

1)      Договор управления МКД №4 управляющей организацией ООО Гарантстрой-сервис+М  не исполняется :

• Платежные документы собственникам выставляются с нарушением действующего законодательства (основание решение Лыткаринского суда  по двум квартирам  в МКД №4 –собственникам обратившимся с исками в судебные инстанции ) Данное основания постановления Лыткаринского суда распространяется только по двум квартирам в МКД №4. Всем собственникам предлагается инициативной группой подать иски по незаконным платежным документам за три года в Лыткаринский суд с соблюдением досудебного порядка установленного в Гражданском процессуальном кодексе РФ.
• В платежных документах незаконно в завышенном размере начисляются платежи за отопление (постановления Мирового суда 108 судебного участка)
• В платежных документах незаконно начисляются платежи по нагреву горячей воды .(основание решение Лыткаринского суда по делу № 2-7/18.  В индивидуальных трех тепловых пунктах  МКД №4 стоят общедомовые приборы учета по горячей воде , со стороны ООО Гарантстрой-сервис+М –отрицались данные факты ,но было задействованы : ГЖИ по Московской области –Акт  , и проведена независимая судебная экспертиза подтверждающая исковые требования собственников МКД №4 . С актом ГЖИ по М.О. и кратким решением Лыткаринского суда можно ознакомиться на сайте нашего дома  <stepanova4.ru>.
• Инициативной группой  подавались в ГЖИ по М.О обращение и жалобы по незаконному начислению в составе платежа за содержание жилого помещения начислений по мусоропроводу . ГЖИ по М.О .провела проверку и вынесла постановление о пересчете всем собственникам  за три года по данным начислениям и начиная с января 2018 года производить начисления всем собственникам за минусом начислений по мусоропроводу. Однако фирма ООО Гарантстрой-сервис+М так и не выполнила предписание ГЖИ по М.О. (по данном факту Мировым судом по представлению ГЖИ по М.О.вынесено решение о наложении крупного штрафа на управляющую организацию. Продолжение по неисполнению многочисленных предписаний ГЖИ по М.О. продолжается и по настоящее время.
• Инициативной группой, добились через обращения в ГЖИ по М.О. выполнение фирмой ООО Гарантстрой-сервис+М корректировок  в платежных квитанциях всем собственникам по незаконно завышенным начислениям в платежных документам общедомовых расходов и завышенному тарифу начисляемому собственникам.
• Инициативной группой было направлено в Пожарную инспекцию обращение с целью проведения проверки . С данным ответом пожарной инспекцией  собственники могут ознакомиться на сайте нашего дома (выдано предписание и наложен штраф на фирму ООО Гарантстрой-сервис+М).

Инициативной группой по проведению собрания собственников было проведена работа перед собранием с Ресурсоснабжающими организациями по поставкам коммунальных ресурсов и оплате в МКД №4.

Результаты

1. долг ООО Гарантстрой-сервис+М , по тепловой энергии перед Муниципальным предприятием Теплосеть составляет на 31 млн 684 тыс 586 руб  —основание официальное сообщение из Теплосети  по состоянию на 25 мая 2018г.
2. долг ООО Гарантстрой-сервис+М по воде и сточным водам перед Муниципальным предприятием Водоканал составляет 19млн157тыс 790 руб 55коп по жилому дому №4 по ул Степана Степанова ,г Лыткарино  (основание официальный ответ за подписью директора МП Водоканал Р.В.Дерябин за №1406 от 11.04.2018г. )Долг накопился с июня 2017года по март 2018года. 07.05.2018г. МП Водоканал  подала в арбитраж еще новое  исковое заявление 07.05.2018г дело №А41-33990/201 по взысканию с ООО Гарантстрой-сервис+М еще на 5 006 298,19 руб.
3. Долг  ООО Гарантстрой-сервис+М перед ПАО Мосэнергосбытом  за потребленную электрическую энергию. Ответа от Мосэнергосбытом по запросу инициативной группы не представлено.(по телефону было сообщено ,что вся задолженность имеется на сайте Московского областного арбитражного суда 🙁 дело А41-19284/2018от 2018-03-16 Сумма иска: 1 505 779,00 руб ,/ дело А41-19283/2018от 2018-03-16 Сумма иска: 743 099,00 руб,/ дело А41-3324/2018от 2018-01-19 Сумма иска: 4 622 427,00 руб/ дело А41-3315/2018от 2018-01-19 Сумма иска: 2 551 914,00 руб./ дело А41-47062/2017от 2017-06-19 Сумма иска: 3 379 580,00руб,/ дело А41-27127/2017от 2017-04-06Сумма иска: 642 060,00 руб./ дело А41-11247/2017 2017-02-13 Сумма иска: 614 248,00 руб./ И так далее ! Инициативная группа собственников предполагает ,что складывать собственники долги сами умеют)  (основание сайт Московского арбитражного суда Московской области.)
4. Долг ООО Гарантстрой-сервис+М,  перед организацией поставляющей телевизионный ресурс (Антенна-кабельное телевидение)   собственникам МКД №4 ООО «ВЭЛЛКОМ-ТВ» составляет дело А41-76946/2017от 2017-09-21 Сумма иска: 972 000,00 руб / дело А41-29845/2018от 2018-04-19 Сумма иска: 288 298,00 руб.
5. Долг ООО Гарантстрой-сервис+М  по оплате за жилищные услуги перед Лифтремонтом  ,инициативной группе не удалось выяснить. Ответ из Лифтремонта  (Авоян Л.С.) должен! Фирма Лифремонт не подает в арбитраж на долги ООО Гарантстрой-сервис+М  инициативная группа предполагает ,что  между этим организациями бартер в виде уступки должника квартирами.
6. Долг ООО Гарантстрой-сервис+М  по оплате в  ОАО Мособлгаз только по МКД №4 составляет 122192 руб(основание дело № А41-26796/2018 от  11 апреля 2018 года.
7. Долг ООО Гарантстрой-сервис+М  по оплате в  Фонд капитального ремонта составляет около 2,5 млн.руб.по всем жилым домам находящимся в управлении этой фирмы.  Вы платили, но ген.директор Авоян Л.С. Ваши платежи не переводил по оплате в фонд кап.ремонта , а присваивал.
8. Дополнение ООО «ГАРАНТСТРОЙ-СЕРВИС+М», «СЛАВЯНСКОЕ ПОДВОРЬЕ Л» о взыскании задолженности в размере 226млн 924тыс  431 руб. 76 коп. по кредитному договору от 19.08.2013 г. № 6720 и обращении взыскания на предмет залога по договору № 6720-3 от 19.08.2013 г. ПАО МОСОБЛБАНК (суд Дело № А40-38865/18-162-270 судебные  слушания в настоящее время ведется в арбитражном суде Московской области.

И так .далее  по множеству организаций кому должна фирма ООО Гарантстрой-сервис+М  (более подробно смотрите на сайте арбитражного суда Московской области )

Со всеми другими многомиллионными долгами  ООО Гарантстрой-сервис+М  перед другими организациями собственники МКД №4 могут ознакомиться на сайте московского арбитражного суда  и сайте <stepanova4.ru>.

По долгам ООО Гарантстрой-сервис+М  перед  МП Лыткаринской теплосеть и МП Водоканал,  прокуратурой города Лыткарино возбужденно уголовное дело по статье 160 УК РФ (присвоение чужих денежных средств в особо крупном размере ) и передано на расследование в Следственный отдел МВД по Люберецкому району.

По коллективным заявлениям   собственников жилых домов в том числе собственников МКД №4 в прокуратуру  города Лыткарино по фактам мошенничества ст.159 УК.РФ , прокуратура г.Лыткарино передала на расследование в Люберецкий отдел ОБЭП .

Инициативной группой собственников (письменно)  на собрание был приглашен генеральный директор Лаврентий Сумбатович Авоян . Однако этот господин на собрание собственников не явился. Генерального  директора Лаврентия Сумбатовича Авояна собственники в глаза не видели уже более 7лет. Приема потребителей и собственников ген.директором не ведется вообще ,что является нарушением прав потребителей. На собрание собственников 26мая присутствовал (по доверенности) штатный юрист этой компании  Крюков Игорь Валерьевич. Ни по одному вопросу заданному представителю ООО Гарантстрой-сервис+М  юристу Крюкову И.В.собственниками , на очном собрании МКД №4 , внятных ответов  не последовало.

На очном собрании собственников выступала комендант дома МКД №4 уважаемая Татьяна Николаевна Шматова. На вопросы собственников были даны ответы.

На вопрос собственника из первого подъезда  О том почему лифт постоянно ломается   внятных ответов от представителей ООО Гарантстрой-сервис+М   не последовало.

Ни одного акта выполненных работ и услуг согласно обязательных работ и услуг  согласно договора Управления МКД №4(приложение №3)  собственникам не представлено ни за 2015 год ,ни за 2016год, ни за 2017 год. Большинство собственников договор управления МКД №4 вообще не видели .На сайте ООО Гарантстрой-сервис+М данный договор исчез.

Претензии ,заявления и обращения в эту фирму ООО Гарантстрой-сервис+М  никто не принимает и не регистрирует согласно сообщения 24мая 2018 юриста –секретаря фирмы уважаемой Кошельковой Ирины Владимировны. Поэтому все свои претензии и заявления направляйте по почте в адрес фирмы указанный на сайте ООО Гарантстрой-сервис+М  ГСММ.РФ. обязательно с описью вложения.

Инициативной группой собственников (письменно)  на собрание был приглашен генеральный директор Лаврентий Сумбатович Авоян фирмы ООО Славянское подворье Л по вопросу забора и строительства личного гаража в 15 метрах от МКД №4 . Однако этот господин на собрание собственников не явился. От ООО Славянского подворье Л  на собрании 26 мая без доверенности  присутствовала  представитель Калюжная Елена Анатольевна. Однако, ни на один из вопросов от собственников гр.Калюжная Е.А ответить не смогла .(когда будет построен гараж с парковой на верху для собственников МКД №4.).Из –за  вырытого котлована в 15 метрах от МКД №4 идут подвижки фундамента и появились трещины в подъездах МКД №4. Собственников лишили парковки автомобилей из-за гаража Авояна Л.С. на многие годы. С данным вопросом надо разбираться серьезно, через Губернатора Московской области.

По МКД №4 администрацией города Лыткарино в результате не состоявшегося конкурса(протокол №2) от 09.07.2015 г  была навязана (согласно ПП РФ №75 )эта управляющая организация собственникам ООО Гарантстрой-сервис+М  в лице ген.директора Авояна Лаврентия Сумбатовича.

К чему это привело такое назначение администрации города Лыткарино фирмы ООО Гарантстрой-сервис+М  сами судите !

Все счета фирмы ООО Гарантстрой-сервис+М арестованы и заблокированы согласно сообщения Федеральной службы судебных приставов.

Срок три года управления этой фирмой  по МКД №4, заканчивается в июле 2018 года.

Сами уважаемые собственники решайте , либо самим управлять нашим домом через ТСН <Степанова 4>  или продлять договор с этой организацией . Вот к чему приводит оплата через  за ресурсы через посредников  таких как фирма ООО Гарантстрой-сервис+М  с уставным капиталом в 10 тыс.рублей .Договор управления МКД №4 с 01.августа будет другим с повышенными ставками за содержание жилого помещения утвержденного нашими депутатами по г.Лыткарино. ИЛИ МЫ сами примем решение сколько и за что платить согласно ЖК РФ.

Всем собственникам,  которые приняли участие  в очном собрании, листы голосования были выданы.

Всем собственникам, которые  не приняли участие в очном собрании, листы голосования были направлены  через почтовые ящики.

По всем интересуемым вопросам звоните с 18 до 20часов  по тел 89773526207 председатель собрания или оставляйте свои сообщения на сайте нашего дома <stepanova4.ru>. с обязательным номером квартиры и ФИО собственника . (сообщения инкогнито рассматриваться не будут)

Инициативная группа собственников по проведению собрания.

Председатель собрания Моргунов С.И.          Секретарь собрания Требунских Р.В.