Тех. обслуживание на 2013-2014г.

Общим собранием собственников многоквартирного дома (Результаты общего собрания) по адресу: г. Лыткарино, ул. Степана Степанова, д.4 от 02-20 декабря 2012г. утвержден размер ставки за техническое обслуживание с одного квадратного метра с 01.01.2013г.в размере:

  • первый этаж — 16,25 руб./м.кв.
  • с второго по десятый этаж — 19,90 руб./м.кв.
  • нежилые помещения — 15,05 руб./м.кв.

Смета


Перечень и периодичность работ, услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома:

№№п/п

Наименование работ

периодичность
   1.Санитарные работы по содержанию мест общего пользования
1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей
а) нижних трех этажей 5 дней в неделю
б) выше третьего этажа 2 раза в неделю
2 Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в неделю
3 Мытье  пола в лифтах и холлы 1 этажей 5 раз в неделю
4 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов 2 раза в неделю
5 Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, обметание пыли с потолков 1 раз в месяц
6 Мытье окон 2 раза в год
7 Влажная протирка подоконников, оконных переплетов, перил 1 раз в неделю
8 Влажная протирка чердачных лестниц, перил, почтовых ящиков 1 раз в месяц
9 Уборка чердачного и подвального помещения 1 раз в год
Стоимость на 1 кв.м. общей площади в месяц  (стр. 1-9) 1руб. 20 коп
   2. Санитарное содержание придомовой территории
  Уборка в зимний  период:
10  подметание свежевыпавшего снега 1 раз в сутки
11 подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки
12 посыпка пешеходных дорожек и проезжей части противогололедными препаратами (песком) По необходимости
13 очистка  урн от мусора 1 раз в двое суток
14 уборка контейнерных  площадок 1 раз в сутки
15 Очистка кровли от снега По мере необходимости
16 Уборка в теплый период
17 подметание территории в дни обильных  осадков 1 раз в двое суток
18 подметание территории в дни без  осадков или осадков до 2 см 1 раз в сутки
19 промывка урн 1 раз в месяц
20 очистка  урн от мусора 1 раз в сутки
21 уборка мусора с газонов 1 раз в сутки
22 выкашивание газонов По мере необходимости
23 поливка газонов и зеленых насаждений По мере необходимости
24 стрижка кустарников, побелка деревьев 1 раз в год
25 уборка контейнерных  площадок 1 раз в сутки
  Стоимость на 1 кв.м. общей площади в месяц (стр. 10-25) 1 руб. 20 коп
26 Вывоз мусора (круглогодично, из расчета 22 контейнера в месяц) 5 дней в неделю
Стоимость на 1 кв.м. общей площади в месяц 3 руб. 33 коп
   3.Техническое обслуживание
   3.1. Работы,  выполняемые  при проведении  технических  осмотров  и обходов отдельных элементов и помещений дома:
27 Устранение незначительных неисправностей   в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых  кранов,  набивка  сальников,  мелкий  ремонт  теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек,  очистка  от  накипи запорной арматуры и др.).
28 Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров).
29 Прочистка  канализационного  лежака  в  подвальных  помещениях и технических этажах.
30 Проверка исправности канализационных вытяжек.
31 Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
32 Промазка суриковой замазкой свищей, участков  гребней  стальной кровли и др.
33 Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
   3.2.Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации   в весенне-летний период:
34 Укрепление и прочистка водосточных труб, колен и воронок
35 Консервация системы центрального отопления
36 Ремонт просевших отмосток
37 Ремонт оборудования детских  площадок
38 Осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток
   3.3. Работы,  выполняемые  при  подготовке  дома  к  эксплуатации   в осенне-зимний период:
39 Замена  разбитых  стекол  окон  и  дверей  в   местах   общего пользования и вспомогательных помещениях.
40 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях
41 Укрепление и ремонт парапетных ограждений
42 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления
43 Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
44 Проверка состояния продухов в цоколях зданий
45 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах
3.4.Прочие работы
46 Контроль  сроков испытаний и проверок контрольно-измерительных приборов.
47 Ведение учета показаний общедомовых приборов учета.
48 Проведение контроля исправности автоматики повышающих насосов.
49 Проведение планово-предупредительных ремонтов оборудования.
50 Обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования.
51 Контроль сроков метрологических испытаний и поверок контрольно измерительных приборов, проведение испытаний электрической сети, электротехнического оборудования.
52 3.5.Обслуживание и содержание лифтов.(без учета 1 этажа)
  Стоимость на 1 кв.м. общей площади в месяц 3 руб. 65 коп
   4. Прочие услуги. 
53 Дератизация По заявке
54 Дезинсекция Не реже 1 раза в неделю
55 Аварийно-диспетчерское обслуживание круглосуточно
56 Прием заявок и сообщений об авариях и нарушениях круглосуточно
57 Управление  многоквартирным домом.
  Стоимость на 1 кв.м. общей площади в месяц (стр. 26-57) 12руб.67 коп.
   Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества. 
58 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в здание.
59 Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке), восстановление кладки наружных стен.
60 Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений в местах общего пользования (ручки, доводчики, замки и т.п.)
61 Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
62 Восстановление отделки стен, потолков в подъездах
63 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних общедомовых систем центрального отопления
64 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации,(включая ИТП и насосные станции)
65 Восстановление работоспособности  общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования)
66 Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции
67 Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, ограждений в границах придомовой территории.
  Стоимость на 1 кв.м. общей площади в месяц (стр. 57-67) 1 руб. 50 коп
  Итого по всем статьям на 1 кв.м. общей площади в месяц. 19 руб. 90 коп