Письмо Лыхитько получено не e-mail администратора сайта 

Текст публикуется без изменений

Редактор, опубликуйте эту статью ЖК РФ для гражданина Моргунова, так как похоже, что он совсем запутался.

Статья 175. Специальный счет Жилищный кодекс (ЖК РФ) с изменениями от 09.01.2015, проверено 17.02.2015, вступил в силу 22.12.2004

Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

Статья 175. Специальный счет

1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

3) управляющая организация. (п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

5. Договор специального счета является бессрочным.

6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

Гр-н Моргунов, если управление многоквартирным домом осуществляет не товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, то собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение на общем собрании собственников о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. В этом случае региональный оператор откроет специальный счет на свое имя, но денежные средства на нем будут принадлежать собственникам многоквартирного дома, и они смогут распоряжаться денежными средствами в соответствии с ЖК РФ.

Ввиду отсутствия времени, остановлюсь только на некоторых пунктах Ваших «пояснений, так как не ответить не могу.

1. По поводу сметы на 28 руб. 42 коп. «Гражданка Лыхитько Г.М. отказывается представить смету на эту сумму». У меня с Вами такого разговора не было. Гр-н Моргунов, зачем же так обманывать собственников нашего дома. Мне не совсем понятно, к чему Вы организовали всю эту комедию со сметой. Изнуряли себя беготней по отделам «посреднической организации ООО Гаранстрой-сервис +М». Вполне достаточно было бы включить комп. и открыть сайт www.garantstroiservis.ru. Договор управления ( смета на 11 листе договора) опубликован на этом сайте, причем, задолго до очного собрания 29.11.2014. Печатный вариант договора, также до очного собрания, был передан г-ну Манухину. Все собственники, которые были заинтересованы в документах, получали их по эл.почте. Почему у Вас возникают сложности?

Особенно мне понравилось: «что эта Лыхитька всех уже достала своими указаниями»- сетовали сотрудники бухгалтерии ГСС. Отчего же Вы нас всех не посвящаете в эти, так называемые, «указания». Мне очень интересно, на что может указывать «частичный собственник», «продавшийся с потрохами Авояну». Всех Ваших высказываний по этому поводу я приводить не буду. Где логика, гр-н Моргунов? Как можно быть у кого-то на довольствии и, одновременно, быть такой не благодарной?

Кстати, на Ваши «пояснения» (первые) я ответила, но г-н Редактор счел мой ответ оскорбительным. Хотя, на  мой взгляд, этот ответ не более оскорбительный (конечно, доля иронии в нем присутствовала), чем Ваши «пояснения» и дополнения к ним.

2. По поводу Совета дома. Ваши гражданские права никто не нарушал. В нашем доме более четырехсот собственников. Провести опрос всех просто не возможно. А, потом, что Вы имеете против этих собственников, которые согласились нести общественную нагрузку? Предлагала я, на самом деле, многим. Например, г-н Шипилов ( член ТСЖ) от работы в Совете отказался, г-жа Веденеева (член ТСЖ) от участия в счетной комиссии также отказалась. Так что упрекнуть меня не в чем. Да и председателем Совета меня еще пока никто не избрал. Идет голосование. Так что не завидуйте пока. И не стоит Вам, гр-н Моргунов, искажать вопросы повестки дня. Хочу задать Вам вопрос. Если я — инициатор собрания, то где, по Вашему, надо хранить документы общего собрания, у Вас в квартире?

Да, и смею Вас уверить гр-н Моргунов, что ГЖИ МО меня и «мои бумажки» уж точно не ждет. Этот вопрос решился 18.12.2014г.

А в заключение, скажу Вам, гр-н Моргунов, следующее. Заканчивайте все выворачивать на изнанку и путать людей. Тем более предложить Вам нечего. Вам самому-то бардак в нашем доме не надоел? Я конечно могу допустить, что посещая суды, Вы так развлекаетесь. Но не все это считают нормой. Уже все собственники хотят стабильности. Чтобы, заключив договор, каждый из нас мог и потребовать что-то, а не только платить. Подумайте над этим!