Заочное собрание по вопросам выбора специализированн
23 comments on “Протокол общего собрания по капремонту”
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Заочное собрание по вопросам выбора специализированн
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Торопимся господа, ЖК РФ точно определяет в каком случае проводится заочное голосование — ст.47. п.1 ЖК РФ, а именно, если общее собрание собственников по данному вопросу не собрало кворума, ссылка на ч.3. ст.45
а почитать?
а может вспомним реально как проходило, так называемое общее собрание, и насколько способ и порядок его проведения соответствовали ЖК РФ? И приложить текст объвленияе, которые были развешаны по подъездам о порядке проведения так называемого общего собрания?
В следующий раз придется по всей видимости идти с видеокамерой, во избежание недоразумений
Да уж устраните недоразумение, сделайте милость.
Существует существенное отличие от формирования фонда на счету в ТСЖ и на счету у государства.
В первом случае, жильцы больше не смогут обираться за помощью к государству, для проведения капитального ремонта. Так как денежные средства на гос.счет не перечислялись.
Риски — владелец счета ТСЖ, председатель которого действует от имени ТСЖ без доверенности, в том числе в банке имеет право первой подписи. . . . (это как нужно доверять Председателю?).
Кто то пробовал набрать в Гугле ( в отношении председателя ТСЖ возбуждено уголовное дело)? Где большие деньги там и большой соблазн!
Чтоб определиться с выбором, нужно ответить на один простой вопрос, кому мы больше не доверяем?, Государству или ТСЖ.
По моему выбор очевиден!
Наглая лож!
Деньги со счета «капитального ремонта» перечисляются только при принятом решении — 2/3 от всех собственников.
Вы это знаете и умышленно лжёте на председателя ТСЖ.
Уважаемый Olegatr, если есть желание — почитайте на досуге например, ст.169 ЖК РФ и сравните с Вашим Протоколом, игра называется — «найдите отличия».
Я не писал в ветку по поводу устранения недоразумений — это прерогатива Прокуратуры или кого-то еще, я писал об избежании недоразумений. Согласитесь, это две большие разницы. Во истину — велик и могуч русский язык.
Протокол ко мне имеет такое же отношение, как, например, к Владимиру Владимировичу. Отличия пусть ищет тот, кому это положено.
Но обычно, умные люди, к коим Вы себя, наверное, причисляете, вместо форумоморания, могли бы оказать «торопящимся» нужную помощь. Правда, если Вы в этом заинтересованы. Но что-то подсказывает, что окончится всё только бла-блой. 😳
Моя позиция уже была озвучена ранее:
1. Я против Авояна и Согласия +ТСЖ, так как ТСЖ на момент заключения договора с Согласием не имела на то полномочий. Это пусть Прокуратура разбирается
2. Я за то, чтобы ТСЖ, если оно реально заботится о собственниках дома, должно организовать общее собрание на котором разъяснить, почему ТСЖ не использовало нормы и права ЖК в борьбе с Авояном, а наняло такую же портянку, в обмен на слив дома для обслуживания
3. Вместо неоднозначного собрания по фонду на кап.строительство надо провести общее собрание собственников и выработать требования к новой подрядной организации и провести ее выбор прозрачно.
4. Я поддерживаю позицию Лыхитько Г. в этом плане
5. Насчет умных, к коим я себя причисляю, у меня 500 человек в подчинении и 7 млрд. рублей расходной части бюджета и свои вопросы я привык решать сам в до судебном порядке имеющимися у меня в подчинении средствами. Меня Ваши игры с ТСЖ, Авояном, Согласием мало трогают, пока. Просто достали Ваши обоюдные игры в «войнушку» в борьбе за дом, как источник «минимизации расходов», под лозунгами защиты прав беспомощных сирых и убогих собственников жилья.
Все это уже проходили и даже больше в 90-е и начале 00-х
Это без бла-бла.
1. Прокуратура во многом пусть разбирается. Но обычно, ей по барабану те, кто не может дать ей денег.
2. Вы лучше всех знаете, что на собрание придут около 100 человек. Остальное — бла-бла.
2а. Вы лучше многих знаете, что никакие нормы не будут действовать, пока с другой стороны валятся бабки в безмерном кол-ве.
3. пункт 2.
4. Иннициатива наказуема исполнением. Но пока только бла-бла, что от Лыхитько, что (гораздо более) от оппонента.
5.Мелочи жизни, особенно милЬЯрды.
А про решение вопросов «имеющимися …средствами» — это знакомо.И в прокуратуре знают, «как» вопросы решаются, и в мэрии…….
Лучше проконсультируйте Абрамяна — у него полная, простите, жоРа в вопросе решения имеющихся проблем даже при огромном наличии «средств», выбрасываемых на ветер. Но пока платят «малотронутые» — средства будут.
Осмелюсь поддержать Olegatr-а на все 100%
Про «бла-бла» уж точно не про меня. А то, что я ничего не рассказываю, совершенно не значит, что я ничего не делаю. И г-жа Болгова приблизительно знает исход этих действий. Предложения к диалогу закончились. Очень жаль, что они не были услышаны правлением ТСЖ. Наверное, в неравной борьбе с воображаемым злом они перестали слышать не только большинство, но и улавливать здравый смысл. Конкретное игнорирование ЖК РФ к ничему хорошему не приведет.
Вспомним замечательные слова из фильма «Брат» — В чем сила?…… А сила в ПРАВДЕ!
Вся та демократия, которую нам дали в 90-хх, это не вседозволенность. И если члены правления ТСЖ говорят от всех собственников, то нужно всегда следовать букве закона, а не пользоваться им в угоду себе.
Не смешите. Где Вы видели правду у армяноподных? Они продадут ВСЁ, включая Родину. Авоян Вам в пример. Пусть едет строить в Спитак. Там его братья строили, видимо, из ворованного цемента, как строит и этот «строитель»хренов.
Поэтому, опять Бла-бла. А Авоян должен сидеть в тюрьме!.
Тогда по существу:
Я не хочу платить «сильно тронутым» по причинам:
1. Вы слили дом на обслугу такому же г..ну как Авоян, прикрываясь лозунгами. Ну нет между Вами разницы.
2. У Вас не было полномочий заключать договор с Согласием, только не надо про Арбитраж, я уже Вам писал по этому поводу.
3. Вы не согласны с предложением — ликвидировать ТСЖ и выбрать Совет дома — понятно почему
4. Мне, как я писал, ранее без разницы Ваши «терки» с Авояном, пока это не отразиться на мне как на собственнике, и мне не проблема «попросить» определенные структуры разобраться в том числе в подлинности всех документов с проведением подчерковедческой экспертизы.
5. Я прекрасно понимаю реальные мотивы, ну может не всех а определенной группы и «мысленно Вам аплодирую» — без «лоха» и жизнь плоха.
6. Если придут всего 100 человек, это не повод нарушать ЖК РФ, и это повод задуматься над тем сколько людей вас реально поддерживают
6. Конкретное предложение — ликвидация ТСЖ и и выбор Совета дома, без бла -бла. Согласны? Только «да или нет») Что скажете и Вы, Макс?
1. Либо вы наивны, либо вы сторонник ГСС (чтобы вы не говорили). /Не сочтите это за оскорбление/
Видно, что вы никогда не ходили по судам и никогда с рейдерами не боролись. Для рейдеров нет понятия «закон». У них есть ресурсы (финансовые и административные).
Ликвидация ТСЖ, это прямой путь передать дом ГСС окончательно и бесповоротно.
Если вы это не понимаете, то хотя-бы не мешайте и не мутите воду, как это делает Лыхитько.
2. Правление ТСЖ имело право заключить такой договор.
3. Общее собрание, на котором будет обсуждаться и согласовываться договор УМКД и ежегодная смета будет проведено в этом году!!! (приглашаю вас принять фактическое участие в этом мероприятии).
4. Я вообще сторонник ежегодного проведения тендера на обслуживающую компанию, на условиях договора УМКД, который утвердят собственники.
Так как с п.1 до п.5 — это не ко мне, то:
5. НЕ пробовали подумать, что остальные такие же «малотронутые»? (Или напомнить, сколько собрал Г+СС на своё собрание о ликвидации ТСЖ?) Мне, также, пофих, цена на всякие техобслуживания — мне важно, что бы Спитакостроитель строил в Армении. А лучше — Лего в камере (за сдачу ГК недостроенного дома — а значит за взятку). Вот это дело прокуратуры! И самое важное!
Но чем занимается она — я уже сказал — сбором средств от денежных мешков
6. АААбсолютно пофих — ТСЖ, Совет дома…..что можно, то и можно организовать — мне главное, что бы люди работали и не воровали, как Армявян. Можете считать мой ответ, как «Да» — если это поможет делу 😉
Чего мы тогда пихаемся? Если мыслим одинаково? У меня к сожалению нет времени и мотивации (пока) заниматься этим. просто по роду деятельности я знаю немного больше обо всех участниках, поэтому я не за авояна ни за парней из братской Беларуси в союзе с нашим тсж. П опричине схожести позиций предлагаю прекратить дискуссию. Удачи!
Макс, по пунктам:
1. у меня опыта работы в этом направлении через край, еще Вашим внукам хватит. Поэтому я Вам пишу, что Правление ТСЖ слило дом Согласию, такой же портянке как Авоян, в обмен на то, что ТСЖ будет у руля — это есть точно такой же рейдерский захват.
не стоит мне ничего рассказывать про благие намерения. Вы же не знаете, чем я занимался и занимаюсь.
Действия Правления ТСЖ прозрачны как стекло, могу допустить, что Вы — исключение, судя по посту
Я не вижу причины как и почему законноизбранный Совет дома, в том числе и из членов ТСЖ должен передать дом окончательно и бесповоротно авояну. ТСЖ сейчас сделало то же самое передав дом Согласию и что?
2. Договор не легитимен, не будем повторять одно и тоже 100 раз — Правление на дату подписания договора отсутствовало как класс, поэтому и не было полномочий на момент его подписания, что видно из даты протокола.
п.3 и 4. я с Вами полностью согласен. Я за нормальное управление, но не надо мне одно г..но предлагать заменить на другое, если Вы сможете изменить эту ситуацию — отказаться и от Авояна и от Согласия, люди Вам будут благодарны как жители Крыма ВВП, здесь я думаю «малотронутые» Вам помогут, но пока, к сожалению, подобных намерений не видно
В довесок, к сожалению следует признать, что в отличие от Европы у нас низкое самосознание и гражданская активность. Можно сказать, что у нас гражданское общество отсутствует как класс. Увы, поэтому нас» имеют» Авояны, Согласия и далее по списку.
Уважаемые Макс, как-то нет от Вас ответа по предложениям.
Догадываюсь почему:
1. Создание Совета дома ведет к ликвидации ТСЖ
2. Совет дома — организация работающая на общественных началах
3. Спец счет на кап ремонт в этом случае проходит мимо Правления ТСЖ.
4. Отсутствие 51 % собственников в составе ТСЖ может привести к ликвидации ТСЖ в судебном порядке
5 И это ключевой вопрос, так как при наличии большинства собственников в составе — ТСЖ без всяких проблем смогло бы решить вопрос с Авояном согласно ЖК РФ, просто расторгнуть договор голосованием большинства собственников, а его нет.
Ст. 162 ЖК РФ
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Небольшой ликбез и «информация к размышлению»
Посвящается всем «малотронутым» и Правлению ТСЖ+Согласие
Ст. 162 ЖК РФ
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Совершенно верно.
Предлагаю вам провести общее собрание на эту тему.
Макс, идеологом процесса является Правление ТСЖ
Вы проводите общее (заочное ) собрание по вопросу счета
Но не хотите инициировать общее собрание по поводу расторжения договора с Авояном
Причины обозначены в предыдущем посте.
Это я к тому, что не стоит всех считать лохами, которые ничего не понимают и не знают как все это происходит.
На счету бабла на всех не хватит, даже с учетом завышенных объемов скрытых работ, которые и аудит не в состоянии выявить.
Сейчас у людей одно зло Авоян, Что Вы как правление будете делать в случае если Ваше Согласие вдруг увеличит расценки до рыночного уровня так как эта ставка ниже плинтуса и уже заведомо ясно что часть работ выполнена не будет, или же выясниться, что работы осмеченные и выполненные за счет собственников завышены по объемам. Вот об этом я Вас прошу подумать.
Одно дело Армавян, а другое дело — люди живущие с тобой в доме. Нужно всегда думать — что дальше, а не только о том, что сегодня