ПРОТОКОЛ Отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ «Святогор» г. Лыткарино ул. Степана Степанова, дом № 4
г. Лыткарино, «13» октября 2013 года
Члены ТСЖ – 217 человек, общая площадь квартир в собственности членов ТСЖ 11463,8 кв.м.,
приняли участие –68 человека,5074,7 кв.м. Кворума нет.
Председатель собрания — Манухин М.Ю.
Секретарь собрания – Сухорученко Ю.Э.
Повестка дня:
- Регистрация участников
- Сравнение договоров управления домом ТСЖ и ГСС+М
- Сравнение смет ТСЖ и ГСС+М, а также подробный отчет о формировании статей сметы за техническое обслуживание.
- Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе и состоянии дел в ТСЖ
- Обсуждение текущих вопросов и ситуации вокруг управления нашим домом,
- Выбор нового правления ТСЖ
По вопросу повестки дня:
1.Сравнение договоров ТСЖ и ГСС+М:
На вопросы отвечает представитель ООО «ГарантстройСервис+М» юрист Белиников?
Вопрос: Кто разрабатывал Договор УМД представленный на сайте ГСС+М и привлекались ли к разработке и обсуждению Договора УМД собственники дома? Могут ли собственники дома вносить изменения и дополнения в представленный Договор УМД?
Ответ юриста ГСС+М: могут, путем письменных возражений и дополнений.
Вопрос: будут ли учтены эти возражения и дополнения и можно ли отредактировать представленный Договор УМД в соответствии с этими возражениями и дополнениями?
Ответ: нет, они никак не отразятся, т.е. редакция Договора УМД останется неизменной.
По вопросу повестки дня:
2. Сравнение смет ТСЖ и ГСС+М
Рассказывает Сухорученко Ю.Э. о статьях сметы ООО «ЖКХ Согласие» и ООО «ГарантстройСервис+М», разнице по статьям затрат. О том, что площадь дома для расчета сметы у ООО «ГарантстройСервис+М» взята неправильная и разница по сметам составляет 2 млн 600 тыс рублей в год у ООО «ГарантстройСеврис+М» больше, чем у ООО «ЖКХ Согласие».
А) Обсуждение смет, обсуждение отчета ГССМ.
Б) Моргунов С.И. о текущей обстановке по осуществлению деятельности ГССМ, и оценке прокуратуры этой деятельности, о технической документации на дом.
Активные прения, возгласы возмущения по поводу объяснения юриста ГССМ о том, смета у ООО «ЖКХ Согласия» не полная, представление Справки по сравниваемым сметам. Объяснения юриста ГССМ о том, что услуги оказываются качественно и никаких нареканий со стороны собственников нет.
В) Болгова Н.Ю. – про капитальный ремонт, про специальный счет для сбора средств на капитальный ремонт, и о недоверии сбора средств на капитальный ремонт на счет ГССМ.
По итогам прений: Просьба к юристу ГССМ донести до руководства организации о размещении на сайте ГССМ все сметы и отчеты с зарплатами и выполненными работами.
По вопросу повестки дня:
3. Отчет председателя ТСЖ Болговой Н.Ю. за 2 года
— оказывали и оказываем юридическую помощь собственникам;
— добились, что появились какие-то отчеты от ГССМ;
— в суде было доказано, что ГССМ неправильно рассчитывало ставки за отопление, тепло и техобслуживание. Более 20 собственников смогли через суд вернуть переплаченные средства от 20 до 50 тыс. рублей на квартиру.
— добились, что ГССМ стали делать перерасчета за отопление (правда не всем);
— при помощи ТСЖ было составлено обращение в прокуратуру об угрозе установке «спрута» в систему водоотведения собственников, по обращению было вынесено предупреждение о незаконности этого со стороны ГССМ.
— добились, что предоставлен хоть какой-то договор УМД.
О финансовой деятельности ТСЖ:
На расчетный счет ТСЖ поступило от собственников целевых взносов за техобслуживание – 126125,52 рублей,
5000,00 рублей – целевой взнос.
Итого – 131125,52 рубля
По заявлению собственников возвращено – 4510,80 рублей
За услуги банка по ведению счета списано – 11720,00 рублей
Оплачено по договору за техническое обслуживание внутреннего и внешнего газопровода – 55000,00 рублей.
Остаток на счете на 01.10.13 года – 59894,72 рубля
Голосовали: Признать работу правление ТСЖ удовлетворительной:
ЗА –67 собственника
ПРОТИВ — 1 собственник
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ — нет
По вопросу повестки дня:
4. Выбор нового правления:
Кандитатуры:
- Манухин М.Ю.
- Сухорученко Ю.Э.
- Болгова Н.Ю.
- Калинин К.В.
- Козьмин А.А.
- Келарев Д.Ю.
Если в течение проведения заочного голосования будут выдвинуты новые члены, то кандидатуры будут вноситься дополнительно и будут включены в голосование.
Голосовали: сразу за всех
ЗА – 68 собственника
ПРОТИВ – нет
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – нет.
5. По итогам обсуждения Договора УМД представленного на сайте ГССМ на собрании было составлено письмо в адрес ГССМ и Скрипкиной Е.А.
В связи с тем, что на собрании членов ТСЖ отсутствовал кворум, то собранием было принято решение о проведении заочного голосования с 13 октября 2013 года по 12 ноября 2013 года.
Голосовали:
ЗА — 68 собственника
ПРОТИВ – нет
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – нет.
6. Продлить полномочия правления и председателя ТСЖ «Святогор» до момента избрания нового правления.
Голосовали:
ЗА — 68 собственников
ПРОТИВ – нет
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ — нет
Председатель собрания: _____________________________________________/Манухин М.Ю./
Секретарь собрания: _____________________________________________/Сухорученко Ю.Э./