Совет многоквартирного дома – это специальная структура из самых активных и инициативных собственников, которая представляет интересы всех собственников данного дома и контролирует работу управляющей компании. Это:
- добровольный орган;
- не требует регистрации;
- избирается общим собранием собственников;
- не отменяет полномочия общего собрания;
- не предусматривает оплату за работу;
- наделен некоторыми полномочиями, в том числе представлять интересы собственников в суде.
Совет многоквартирного дома поможет собственникам решать текущие вопросы:
- обеспечивает выполнение решений общего собрания;
- выносит предложения о пользовании общим имуществом в доме, в том числе придомовой территорией, о содержании и ремонте общего имущества; о заключении договоров по предоставлению коммунальных услуг;
- осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг.
Совет дома сможет:
- потребовать у управляющей компании документацию по дому (данные по общей собственности, инженерную и техническую документацию и пр.), план бюджета по дому на следующий год, план работ, обоснование тарифов и пр.,
- выявить нарушения,
- изыскать возможности снижения расходов за счет повышения эффективности,
- предложить УК вариант договора управления, отвечающий интересам собственников,
- обобщить претензии собственников к УК и передать их УК от лица выборного органа, признанного законодательством и т. д.
Совет дома, проведя опросы собственников о наиболее важных проблемах, собирая жалобы и пожелания, подготовит предложения по их решению, подготовит повестку дня для общего собрания собственников, на котором можно будет утвердить наш вариант договора, принять или отклонить тарифы на обслуживание УК и пр.
В интересах каждого жителя принять участие в голосовании и выбрать Совет дома, который являлся бы легитимным выборным органом и мог бы контролировать Управляющую компанию.
Работа Совета должна создавать хорошую психологическую атмосферу в доме, предупреждать возникающие конфликты и разрешать уже возникшие, просвещать жильцов дома основам жилищного законодательства.
Проявите свою активность, проголосуйте!