Юристы Гарантстроя начали пользоваться «судебным приказом» для взыскания долгов за коммуналку. Таким способом они пытаются «проскочить» этап судебного разбирательства и сразу получить исполнительный лист на ту сумму «долга», которая им заблагорассудится.

Если вы получили на почте письмо с судебным приказом, не переживайте, это не «приговор».

В соответствии со статьей 129 ГПК (Отмена судебного приказа):
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Т.е. вы пишите мировому судье заявление примерно такого содержания (Отмена судебного приказа).

Главное указать причины, по которым вы не согласны с суммой требования. Если вы писали письма в Гарантстрой, но вам не отвечали или ответ вас не устроил, укажите эту переписку в своем заявлении.