Уважаемый Лаврентий Сумбатович!

По письму исх. № 94 от 09.07.2013 г. направленное Вами в адрес ООО «ЖКХ-Согласие» считаем необходимым напомнить о нижеследующем:

1. По решению и предписанию УФАС по г. Москве и Московской области в рамках дела №3-24-31/06 о прекращении нарушения антимонопольного законодательства от 27.06.2006г. Распоряжение Главы г. Лыткарино Московской области №4а-р
   от 06.01.2004 г. признано утратившим силу  Распоряжением Главы                            г. Лыткарино Московской области №570-р   от 31.08.2006 г.
2. Внесены изменения в Распоряжение Главы г. Лыткарино Московской области №570-р   от 31.08.2006 г. Распоряжением Главы г. Лыткарино Московской области №589-р  от 07.09.2006 г.
3. Решением Лыткаринского городского суда Московской области от 09.03.2007 г. в иске о признании Решения Общего собрания собственников и соинвесторов дома №4 по ул. Степана Степанова, г. Лыткарино от 26.03.2005 г. недействительным и о ликвидации ТСЖ «Святогор» г. Лыткарино отказано.
4. Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 22.05.2007 г. и Определение коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30.07.2007г. обязало ООО «Славянское подворье-Л» г. Москва передать по акту в пользу ТСЖ «Святогор» г. Лыткарино всю техническую документацию на многоквартирный дом №4 по ул. Степана Степанова, г. Лыткарино, Московской области.
5. Решением Лыткаринского городского суда Московской области от 01.10.2012 г. в рамках рассматриваемого дела № 2-212/12 (судья Рязанцева С.А.), вступившее в законную силу

«Договор № 47 «О разделении некоторых функций по эксплуатации жилого фонда» от 16.11.2004г., заключенный между ООО «Славянское подворье-Л» и ООО «Гарантстрой-Сервис+М» суд оценивает как доказательство, не имеющее отношение к рассматриваемому спору, поскольку данный договор не соответствует требованиям жилищного законодательства, на основании ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой и не порождает каких-либо прав и обязанностей для третьих лиц, в том числе для ответчика.

Иных доказательств в обоснование своих доводов о наличии полномочий осуществлять управление жилым домом по адресу г.Лыткарино, ул.Степана Степанова, д.4, в период с 01.01.2009 по 01.07.2011 стороной истца не представлено.

Доводы стороны истца о том, что ООО «Гарантстрой-Сервис+М» оспариваемый период времени осуществляло управление домом, как правопреемник ООО «Славянское подворье-Л» в соответствии с ч.2 ст. 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд также находит не обоснованными.»

1. Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от 17.04.2013 г. признано недействительным решения Общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом от 03.04.2012 г.
2. ТСЖ «Святогор» является единственной ЗАКОННОЙ управляющей компанией с 16 мая 2005 года.
3. В период с 16 мая 2005 г. по 30 июня 2013 г. ТСЖ «Святогор» ни с кем (организации) не заключало договоров управления и обслуживания многоквартирного дома.
4. Законных оснований  ни у ООО «Славянское подворье Л»,                                 ни у ООО «Гарантстрой–Сервис+М» представляться как обслуживающие и управляющие организации в ресурсоснабжающие и предоставляющие комплексные обслуживания организации,  выступающих в интересах ТСЖ «Святогор», в т.ч. собственников многоквартирного дома №4 по ул. Степана Степанова, г. Лыткарино, Московской области НЕТ.
5. В настоящее время в судебном производстве НЕТ дел, касающихся принудительной ликвидации ТСЖ «Святогор».
6. В декабре 2012 года на собрании собственников многоквартирного дома не выносился вопрос о выборе управляющей организации, что подтверждает Протокол от 02-20 декабря 2012г.
7. ООО «ЖКХ-Согласие» выбрана Решением Правления ТСЖ «Святогор», оформленное в Протоколе №15 от 23 июня 2013г., на основании действующего законодательства РФ.

Просим Вас прекратить заниматься самоуправством, вводить в заблуждение представителей ресурсоснабжающих организаций, представителей правоохранительных органов и Администрации города Лыткарино и, тем более, Собственников многоквартирного дома №4 по улице Степана Степанова, г. Лыткарино, Московской области.

Не кажется ли Вам, что такого рода действия нарушают не только все нормы                 деловой этики, но и подрывают, наработанную годами, деловую репутацию                                                 ООО «Гарантстрой-Сервис+М» как добросовестного партнера, а также могут повлечь ответственность согласно действующему законодательству РФ?

В рамках досудебного урегулирования создавшейся ситуации,  предлагаем Вам озвучить день передачи всей технической документации и ключей от технических и подвальных помещений многоквартирного дома №4 по улице Степана Степанова,                           г. Лыткарино, Московской области, а также возможности принести официальные извинения всем задействованным сторонам данной ситуации, особенно собственникам вышеуказанного многоквартирного дома.

Генеральный директор                                                                                                 О.В. Смагина